住宅資金の贈与額はいくらまで?

昨日は2世帯住宅についてでしたが、今日は親からの家を建てるときの贈与についてのお話しです。

新聞や住宅関連の情報から拾ってみれば
親などから住宅取得資金の贈与を受けたて家を建てた人の割合は約20%弱で5人に1人が贈与を受けていると言うことだそうです。

なかでも20代、30代の若い世帯で贈与の割合が高く、3人に1人が贈与を受けているみたいですね。
若い人はなかなか貯蓄が少ないので当然と言えばとうぜんでしょうね。

贈与がある場合の贈与額の平均は全体で約1200万円とかなり高額です。
自己資金の平均額は約1500万円となっているようです。

ところで、本日のテーマの
親からの住宅取得資金の贈与を非課税にする制度として、「住宅取得資金贈与非課税特例」「相続時精算課税制度」があります。

「住宅取得資金贈与非課税特例」は、親や祖父母から住宅取得資金の贈与を受けた場合、贈与を受けた年によって一定額が非課税となります。

2011年の贈与なら1000万円まで非課税だったのですが、2012年の贈与からは、一般住宅の場合で、2012年は1000万円、2013年は700万円、2014年は500万円が非課税枠になります。

一定の省エネ住宅・耐震住宅の場合で、2012年は1500万円、2013年は1200万円、2014年は1000万円が非課税枠になるようです。

贈与税の基礎控除110万円と併用できます。

「相続時精算課税制度」は、65歳以上の親から贈与を受けた場合、2500万円までは贈与税がかからず、相続時に相続財産として精算する制度です。

住宅取得資金の贈与であれば、2014年までの贈与なら、親の年齢は問われません。

先の「住宅取得資金贈与非課税特例」との併用も可能なので、2011年は3500万円まで贈与税がかからなかったことになりますね。

住宅の新築、購入には相当の金額が必要となるます。
利用できる優遇制度は漏れなく利用したいところですが、適用条件がそれぞれ異なるため、どういった条件であれば利用できるのか、適用条件を満たすためにどの程度コストアップするのかなどをきちんと把握しておきたいですね。

すべてを自分で調べるのには限界がありますね。
渕上建設では適切な段階で正しい情報などのご相談を承っていますのでお気軽にご相談ください。
0956-48-6006(担当 渕上)

3連休は台風かな

また台風が近づいていますね。

長崎では16日~17日から台風の北側の湿った空気が入り、雨雲が発達する可能性があります。
海上にはうねりが入って、次第に波が高くなりそうです。

沖縄は三連休には雨や風が強まり、大荒れの天気になる恐れがあります。
交通機関の乱れる可能性もありますので、
沖縄へ旅行を計画されている方は交通情報にご注意下さい。

また日曜日からは台風の北上に伴い周辺の湿った空気が西日本にも入るため、
九州から近畿にかけての太平洋側を中心に大雨となる恐れがあります。
三連休は台風の動向に注意が必要です。

以下ニュースより引用
さて、大きな被害をもたらす恐れもある台風ですが、一方では重要な水資源となっています。

一般に台風の雨が日本国内にもたらす水の量は普通100~200億トン、多いもので300~600億トンと言われています。

日本の生活用水は年間約150億トン、工業用水は約120億トンと言われていますので、一つの大きな台風が来ると、生活や工業用水のほぼ1年分の水を満たすことになります。

現在、水不足になっている関東地方は、雨が期待されていますが、今回の台風は沖縄付近へ進んだあと、東シナ海を北上する見込みです。

関東へも台風周辺の湿った空気が入り、雨が降る可能性もありますが、水不足を解消するほどの雨は降りそうにありませんね。

降ってもらいたいところには降らないで、水害が起こったところに台風が来るとは自然とはままならないものです。

以前の台風が接近したときにも書いたように台風対策を万全にしてください。
http://fuchigami-kensetsu.com/sawasawa/2012/06/%E5%8F%B0%E9%A2%A8%E3%81%AB%E5%82%99%E3%81%88%E3%81%A6.html
無事、通り過ぎることを祈ります。

台風の進路についてはここをご覧ください。
http://www.imocwx.com/typ/typ_0p.htm

台風に備えて

非常に強い台風第04号が、近づいています。
気象庁の発表では
16日15時にはフィリピンの東にあって、北北西へ毎時20kmで進んでいます。
中心気圧は950hPa、中心付近の最大風速は45m/sです。

この台風は、17日15時にはフィリピンの東に達するでしょう。
18日15時には沖縄の南に達し、
19日15時には九州の南に達する見込みです。
台風の予想進路図です。
http://www.imocwx.com/typ/typ_0p.htm

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非選抜アイドル(AKB48の総選挙)

今日は軽い話題で本の紹介をします。

先日、今は国民的アイドルのAKB48の総選挙がありましたね。
予想通り大島優子さんが第1位に輝きました。

AKBのメンバーの中でも大島優子のタレント性は図抜けているようです。
子役時代から培った演技力もありますし、頭の回転も速いし、何より華がありますよね。
今でも他の女優に交じって違和感なく演技してますが、今後はさらに女優業にシフトすると思いますね。

そして2位は、後輩たちに「潰すつもりで来てください」という挑発的なスピーチで話題を集めた篠田麻里子さんです。

しゃべりもうまいのでMCとしても活路を見いだせそうですね。
眼力がハンパなく強いし、 麻里子サマと呼ばれるように“上から目線キャラ”を確立しているのが強みと見るファンも多いのではないでしょうか。

そんな総選挙の中でたくさんの人が選ばれませんでした。

選ばれなかった人はどうなるのかなと思いませんか?

そんな思っていたときに見つけたのが、AKB48に所属する仲谷明香の自叙伝です。


非選抜アイドル
仲谷 明香(AKB48)
小学館
2012/4/2
735(税込

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「住まいダイヤル」への相談、新築・リフォームとも相談が2桁増

今日もNEWSで住宅相談の話題です。

TVでもよく話題に上っていますね。

以下(引用)

(公財)住宅リフォーム紛争処理支援センターは8日、2011年度末時点の「住宅相談と紛争処理の状況」を発表した。

同センターが行なっている電話相談「住まいるダイヤル」で受け付けた相談件数は、2万483件(前年度比16%増)。“新築住宅不具合等相談”は56%増、“リフォームに関する相談”は32%増と、いずれも増加した。

10年度より開始した弁護士と建築士による専門家相談(無料対面相談)は、11年度は全国52すべての弁護士会で実施。実施件数は909(同44%増)、リフォームに関する相談が全体の約半分を占めた。

また、リフォーム見積チェックサービスは402件(同15%増)で、実際に見積書の送付を受けた件数が7割を占めた。住宅紛争処理の受付件数は105件(同46%増)、保険付住宅が大幅に増加した。

(公財)住宅リフォーム紛争処理支援センター

——ここまで——–

これは、施工業者との信頼関係が無かったために起こっているような気がします。
やはり施工業者はちゃんと選ばないといけないと思います。
その上で、信頼関係を築いていくことが大切だと思いますね。

渕上建設では「家族の未来のために」をテーマに
「渕上建設が考える家づくりをするため大切にしている4つのこと」
を実践しています。
詳しい内容は渕上建設のホームページを見てください。

また、工務店とのつきあい方についても参考にしてもらえたら幸いです。

太陽光発電について

今日はNEWSです。

現在、住宅機構調査によると太陽光発電は新築一戸建て住宅で6軒に1軒が導入しているそうです。

2010年11月からの半年間に新築一戸建て住宅を購入した世帯のうち、17.5%と約6軒に1軒が太陽光発電システムを導入したことが23日、住宅金融支援機構の11年度住宅取得に係る消費実態調査で分かったそうです。

中古住宅などを含む全住宅取得世帯では8.5%となり、03年度の前回調査(太陽熱温水器の導入世帯も含む)の1.3%から大幅に伸びたみたいです。

太陽光発電システムに対する国の補助金や省エネ志向の高まりが普及の要因ではないでしょうか。

渕上建設でも、太陽発電を取り扱っています。

今月のお得情報もご覧ください。

 

「チン」してゆで卵

日常生活にちょっとあったら便利という雑貨やに日用品を紹介します。

今日は朝、ゆで卵を作りたいと思ったときに便利なグッズです。

運動会みたいにたくさんのゆで卵を作るときはいいのですが、朝からゆで卵を1つゆでるのって手間ですよね。

そんなときはこれ!

「ez egg レンジでゆでたまご1個用」(曙産業、定価1417円)は、電子レンジで手軽に、ゆで卵が作れる。容器に水と生卵を入れ、レンジで10分程度加熱するだけでOKです。

加熱時間を調整すれば、固ゆでや半熟もできます。

カラーも4色あります。

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シックハウス症候群について

シックハウス症候群は、どんな人でも成り得る可能性のある病気と言われています。

シックハウスとは、簡単に言うと家を建てる時に使われている化学物質に体が反応し、さまざまな症状を出す病気です。

シックハウス症候群はある日突然襲ってくる病で、その症状も人によっては異なります。

そんなシックハウス症候群の恐ろしさがわかる動画を今日は紹介します。

続きがあります。

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WB工法(通気断熱工法)について-その1

今日はWB工法(通気断熱工法)について-その1

渕上建設の注文住宅は「木の家」を中心に建てています。
「木の家」が「生き物」なのは、木には最適な湿度を保つ調湿機能があるからではないでしょうか。

木は呼吸することで湿度を吸収し、反対に周りの空気が乾燥してくると水分を放出してくれます。
この調湿機能は、柱1本で4リットルもの水分を吸放出してしまうほど高性能な除湿器・加湿器なのです。

人間はそこに住んでいるだけで多くの水分を発散しています。

家の中では、洗濯や風呂、炊事など生活の中からも水分が放出されています。

4人家族の場合、1日に約6リットルの水分が放出されるそうです。

家の中は湿気がいっぱいということになります。

この湿気をいかに外に出すかが、家づくりの重大な課題だと思います。

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