今日は現状の住宅に関しての消費税がどういう状況なのかを 私なりに簡単な言葉でまとめたいと思います。
【注意】今回のお話は2014年４月のお話なので、
2013年４月とお間違えのないよう、よろしくお願いいたします。
また、あくまで消費増税もまだ予定ですので、確定ではありません。
財務省は2013年３月８日に、こんなルールをまとめています。
2014年４月の消費増税に関連し、
13年９月末までに契約することなどを条件に、 商品の受け取りが14年４月以降の場合でも５％の税率の適用を認める。
もちろん注文住宅もこれに該当します。
ということはですよ！
逆に言うと、 2014年の３月に住宅を契約しても３月中に支払いをする人はいいとして、 2013年９月までに契約を済ませないと、税率８％になった日より後の支払いについては ５％にならないということになりますね。
消費税は商品を受け取る時にかかるのが原則。 税率は14年４月１日から８％に上がる予定だが、 住宅などの場合、契約内容に応じて14年４月以降の引き渡しでも５％の税率を適用する。
注文建築の一戸建て住宅の購入や大型のリフォームの場合、 増税の半年前の13年９月末までに請負工事の契約をしていれば、 引き渡しや代金支払いの一部が14年４月以降にずれ込んでも税率は５％とする。
マンションの大規模修繕なども同じ扱いになる。
新築マンションを完成前に購入契約し、 内装を変える工事を注文しない場合、 引き渡しが14年４月以降なら消費税率は８％になる。 畳や扉など内装を一部変える工事を注文すれば税率は５％だ。
これって盲点じゃないですか？
電気代やガス代などで、増税日の４月１日をまたいで １カ月分の料金を徴収する場合は、 その月の分に限って税率は５％になる。 14年４月以降のコンサートチケットなども、14年３月末までの購入なら税率は５％だ。
もちろん注文住宅もこれに該当します。
ということはですよ！
逆に言うと、 2014年の３月に住宅を契約しても３月中に支払いをする人はいいとして、 2013年９月までに契約を済ませないと、税率８％になった日より後の支払いについては ５％にならないということになりますね。
消費税は商品を受け取る時にかかるのが原則。 税率は14年４月１日から８％に上がる予定だが、 住宅などの場合、契約内容に応じて14年４月以降の引き渡しでも５％の税率を適用する。
注文建築の一戸建て住宅の購入や大型のリフォームの場合、 増税の半年前の13年９月末までに請負工事の契約をしていれば、 引き渡しや代金支払いの一部が14年４月以降にずれ込んでも税率は５％とする。
マンションの大規模修繕なども同じ扱いになる。
新築マンションを完成前に購入契約し、 内装を変える工事を注文しない場合、 引き渡しが14年４月以降なら消費税率は８％になる。 畳や扉など内装を一部変える工事を注文すれば税率は５％だ。
これって盲点じゃないですか？
電気代やガス代などで、増税日の４月１日をまたいで １カ月分の料金を徴収する場合は、 その月の分に限って税率は５％になる。 14年４月以降のコンサートチケットなども、14年３月末までの購入なら税率は５％だ。
今から考え出せばまだ半年あります!!
真剣に住宅購入考えましょう！
1,000万円の家 → 消費税５％ → 50万円 → 消費税８％ → 80万円 その差30万円!!
2,000万円の家 → 消費税５％ → 100万円 → 消費税８％ → 160万円 その差60万円!!
この差額をなくすには9月までにどれだけ動けるか？ですよ!!
