アベノミクス

このごろよく聞くアベノミクスってんだろう。

具体的には、2012年12月26日より始まった第2次安倍内閣において、安倍首相が表明した”3本の矢”を柱とする経済政策のこと。政策の最大目標を経済回復と位置づけ、デフレ脱却を達成するために日銀法の改正まで視野に入れたことで国内だけでなく世界からも注目を集めている。アメリカのオバマ大統領をはじめ各国の識者・政府関係者から支持されているが、一方韓国や中国などからは批判も出ているらしい。

3本の矢

大胆な金融政策

バブル崩壊以降の20年間における不況の最大要因をデフレと捉え、デフレ脱却を目指すべくインフレターゲットの導入を決定。そのために、これまで独立性が重視されてきた日銀に対して、日銀法の改正も視野に入れた上で2%の物価目標を掲げるよう働きかけ、その目標が達成されるまでは無制限の量的緩和策をとることを決定しました。

機動的な財政政策

政府は2013年1月15日、過去2番目の規模となる13兆1千億円の補正予算案を閣議決定しました。内訳は、東日本大震災の復興費を含む”復興・防災対策”に3兆8千億円、通学路の安全対策など”暮らしの安全・地域活性化”に3兆1千億円、さらに再生医療の実用化支援など”成長による富の創出”に3兆1千億円となっています。

民間投資を喚起する成長戦略

産業競争力会議において7つのテーマ別会合を開き、2013年6月をめどに具体案をまとめるとした。7つのテーマは以下の通り (1.産業の新陳代謝の促進 2.人材力強化・雇用制度改革 3.立地競争力の強化 4.クリーン・経済的なエネルギー需給実現 5.健康長寿社会の実現 6.農業輸出拡大・競争力強化 7.科学技術イノベーション・ITの強化)

などなど、経済政策がなされていますが、本当に景気が良くなるのか踊らされているような気もしますが・・・

 

増税について

今日は現状の住宅に関しての消費税がどういう状況なのかを 私なりに簡単な言葉でまとめたいと思います。
【注意】今回のお話は2014年4月のお話なので、

2013年4月とお間違えのないよう、よろしくお願いいたします。

また、あくまで消費増税もまだ予定ですので、確定ではありません。

財務省は2013年3月8日に、こんなルールをまとめています。
2014年4月の消費増税に関連し、

13年9月末までに契約することなどを条件に、 商品の受け取りが14年4月以降の場合でも5%の税率の適用を認める。
もちろん注文住宅もこれに該当します。
ということはですよ!
逆に言うと、 2014年の3月に住宅を契約しても3月中に支払いをする人はいいとして、 2013年9月までに契約を済ませないと、税率8%になった日より後の支払いについては 5%にならないということになりますね。
消費税は商品を受け取る時にかかるのが原則。 税率は14年4月1日から8%に上がる予定だが、 住宅などの場合、契約内容に応じて14年4月以降の引き渡しでも5%の税率を適用する。
注文建築の一戸建て住宅の購入や大型のリフォームの場合、 増税の半年前の13年9月末までに請負工事の契約をしていれば、 引き渡しや代金支払いの一部が14年4月以降にずれ込んでも税率は5%とする。
マンションの大規模修繕なども同じ扱いになる。
新築マンションを完成前に購入契約し、 内装を変える工事を注文しない場合、 引き渡しが14年4月以降なら消費税率は8%になる。 畳や扉など内装を一部変える工事を注文すれば税率は5%だ。
これって盲点じゃないですか?
電気代やガス代などで、増税日の4月1日をまたいで 1カ月分の料金を徴収する場合は、 その月の分に限って税率は5%になる。 14年4月以降のコンサートチケットなども、14年3月末までの購入なら税率は5%だ。

今から考え出せばまだ半年あります!!
真剣に住宅購入考えましょう!
1,000万円の家 → 消費税5% → 50万円            → 消費税8% → 80万円 その差30万円!!
2,000万円の家 → 消費税5% → 100万円            → 消費税8% → 160万円 その差60万円!!
この差額をなくすには9月までにどれだけ動けるか?ですよ!!